Las ciudades están cambiando más rápido que las leyes que las gobiernan.

Mientras la demanda de vivienda aumenta, la infraestructura resulta insuficiente, la tecnología transforma la forma de planear el territorio y las inversiones requieren mayor certeza jurídica, los marcos regulatorios continúan respondiendo con procedimientos lentos y complejos, criterios contradictorios y soluciones concebidas para una realidad que ya no corresponde al dinamismo de nuestras ciudades.

Este libro parte de una convicción: el desarrollo urbano no puede entenderse únicamente como un problema técnico o político; es, ante todo, un desafío jurídico. Las decisiones sobre el uso del suelo, la propiedad, la infraestructura, la movilidad, el agua o la digitalización de la administración pública determinan la forma en que vivimos, invertimos y construimos nuestras ciudades. Al mismo tiempo, surgen figuras cada vez más controvertidas como los nuevos mecanismos de financiamiento del crecimiento urbano que exigen un análisis riguroso a la luz de los principios de legalidad, seguridad jurídica y distribución constitucional de competencias.

A través de nueve estudios especializados los autores examinan algunos de los debates más relevantes del Derecho Urbanístico contemporáneo, cuestionan paradigmas arraigados y proponen nuevas formas de interpretar y aplicar el marco jurídico frente a los retos del siglo XXI.

Más que ofrecer respuestas definitivas, esta obra invita al lector a reflexionar sobre una pregunta crucial, si las ciudades del futuro serán distintas ¿por qué seguimos regulándolas con las herramientas del pasado?